Ремонт по очереди: во что обходится каждое помещение квартиры отдельно

Сделать всю квартиру разом получается не у всех: мешают деньги, жильцы, работа. Поэтому многие идут по помещениям: сначала кухня, через полгода спальня, потом балкон. Чтобы такой план не развалился, нужно понимать, сколько стоит каждый шаг.

Короткие карточки по помещениям

Ниже стоимость работ на одно помещение в Алматы по данным RemontCRM, посчитанная по сметам проверенных компаний. Материалы сюда не входят.

Кухня: 401 000 тенге при средней площади 10,8 кв. м. Главные статьи: стены, электрика под технику и фартук.

Спальня: 431 500 тенге, 14,9 кв. м. Основное здесь подготовка и окраска стен, потолок, пол.

Гостиная: 498 500 тенге, 18,1 кв. м. Работ много, но они простые, поэтому метр здесь самый дешёвый.

Детская: 448 000 тенге, 11,7 кв. м.

Санузел: 483 500 тенге, всего 4 кв. м. Гидроизоляция, плитка и сантехника делают его самым дорогим на метр.

Прихожая и коридор: 265 500 тенге, 6,8 кв. м.

Балкон и лоджия: 113 000 тенге, 3,4 кв. м. Самый недорогой шаг, с которого удобно начать.

Почему метр в помещениях разный

Если пересчитать на квадратный метр (по данным из Алматы, где смет больше всего), санузел стоит 120 179 тенге, прихожая 42 203 тенге, кухня 34 334 тенге, балкон 31 904 тенге, спальня 30 792 тенге, гостиная 28 160 тенге. Чем больше сложных операций на единицу площади, тем дороже метр. Ремонт комнаты почти всегда дешевле на метр, чем ремонт кухни или санузла.

Пример: вся квартира целиком

Для сравнения полезно посмотреть, как выглядит квартира целиком: смета ремонта квартиры в ЖК «Арена спорт», март 2026 года, однокомнатная, 43 кв. м, пять помещений вместе с санузлом и коридором. Работы стоят 1 650 000 тенге, 38 500 тенге за метр.

Это ниже медианы по городу (47 500 тенге), и смета показывает почему: ремонт довольно лёгкий. Малярные работы 416 000 тенге, плитка 380 000 тенге, натяжные потолки 185 000 тенге, сантехника 163 000 тенге. Электромонтаж всего на 116 000 тенге, хотя позиций в нём 13: похоже, электрику не переделывали полностью. Всего в смете 74 позиции.

Плитка почти догоняет малярку. В небольшой квартире санузел и кухонный фартук весят много.

Как планировать ремонт по помещениям

1. Начинайте с работ, которые затрагивают всю квартиру: электрику и черновые полы лучше не делать по кусочкам.
2. Санузел планируйте отдельным крупным шагом, это самое дорогое помещение на метр.
3. Балкон и прихожую удобно оставлять на конец: они недорогие и не мешают жить.
4. Закладывайте рост цен: за последний год метр работ в Алматы подорожал с 38 750 до 53 250 тенге.

Каждое помещение отдельной строкой

Чтобы не держать всё в голове, посчитайте смету на портале: выбираете помещения и работы, программа подставляет средние цены вашего города. Расчёт бесплатный, и каждое помещение видно отдельной строкой, это удобно для ремонта по очереди.

Сначала работы на всю квартиру

Ремонт по помещениям работает, если знать цену каждого шага. Посчитайте кухню, комнаты и балкон отдельно и начните с того, что затрагивает всю квартиру.